دستور تخلیه زمانی صادر می گردد که رابطه موجر و مستأجر طبق قانون روابط موجر و مستأجر سال ١٣٧۶باشد و شرایط آن قانون در اجاره نامه تنظیمی رعایت شده باشداز جمله امضا دو شاهد در ذیل قرارداداجاره املاک مسکونی ، …
شغل دلالی یک شغل تجاری است. – ماده ۳۳۵ قانون تجارت ، دلال را بدینگونه معرفی میکند” دلال کسی است که در مقابل اجرت واسطه انجام معاملاتی شده یا برای کسی که می خواهد معاملاتی نماید طرف معامله پیدا می …
پاسخ به سوال رایج در مورد شارژ ساختمان: اگر مالکی از آپارتمانش هیچ استفاده ای نکند ، باز ملزم به پرداخت هزینه های مشترک یا شارژ ساختمان است؟ این پرسش از آن دست پرسش هایی است که خبر از یک …
برای اعتراض و رسیدگی مالیاتی در املاک و مسکن نکات به تفکیک در زیر شرح داده شده است تا برای آن بتوانید اقدامات مفیدی را انجام دهید؛ توافق با اداره امور مالیاتی – در مواردی که برگ تشخیص مالیات صادر …
معمولا در هنگام تنظیم قرارداد ها از جمله قرارداد مهمی مثل مشارکت در ساخت طرفین بیشتر جنبه های مالی قرارداد را مدنظر قرار میدهند و توجه و بررسی احراز مالکیت و سمت یکدیگر باز می مانند که متاسفانه موجب ورود …
“تفکیک” و “افراز”؛ از نظر شكلی و ماهيّتی، تفاوت هایی به شرح زیر با هم دارند: ۱- در تفكيک، وجود حالت اشاعه ضرورت ندارد، و ملک با داشتن مالک واحد قابل تفكيک است؛ ولی، در افراز، بايد حالت اشاعه؛ يعنی، …
بدلیل افزایش بیکاری در سال‌های اخیر و افزایش مشاوران املاک به تبع آن آژانسهای املاک نیز رشدی سرسام آور پیدا نمودند و در نتیجه این رقابت فروش در بازار مسکن منجر به کاهش بهره وری و سود بنگاه‌های املاک گردیده. …
آژانسهای مدرن از یک روش کاملاً علمی و مبتنی بر علم آمار پیروی می‌کنند به این صورت که آگهی برای املاک و استخدام و نظارت بر جوابگویی مستمر به این آگهی‌ها و همچنین استخدام و قطع همکاری با پرسنل مستحکم …
بزرگترین آفت: طمع همواره اقدام به کارهای غیرقانونی و یا املاک بدون صاحب یا فاقد سند و دارای معارض سود و دردسرهای بزرگ را به همراه دارد و علاوه بر این معاملات، در انجام معاملات درست و قانونی نیز گاهاً …
مهمترین رکن و ابتدایی‌ترین اقدام و مشاور در بیرون از آژانس شناخت کوچه به کوچه و حتی پلاک به پلاک منطقه‌ای است که او در آنجا کار می‌نماید. بنابراین چه از لحاظ مکانی و چه از لحاظ سند و قیمت …
